Category Archives: Generelt

Real Estate Partners – en god idé?

Vi var på udkig efter fast ejendom-partnere, fordi vi var nye i Tucson området. Vi fandt, at to identiske huse her kan være $50.000 fra hinanden i prisen, hvis de er tre blokke fra hinanden. Stilarter er også anderledes end noget vi havde i Michigan, så det ville være godt at have nogle hjælp kombinowałem værdi og hvad købere ønsker.
På mødet i Arizona Real Estate Investors Association meddelte jeg, at vi havde penge til at investere i fixer upper fast ejendom, og vi var på udkig efter partnere. Værten skrev vores navne og telefonnummer ned på overheadprojektoren sammen med de andre. Omkring tre dage senere fik vi et opkald.
Sam og Nikki var rare mennesker, og vi fik sammen godt, da vi mødtes. Deres bud havde antaget på et hus. Ser man på de sammenligning salg de havde fundet, virkede det som et godt køb. De havde gjort groft skøn over rehab og remodeling omkostninger, og det lignede vi kunne tjene nogle penge. Der ville være en tredje par involveret, så den forventede $75.000 profit ville blive delt på tre måder. Accepterer i princippet til aftalen, aftalt vi at mødes de øvrige partnere på huset efter lukketid.
For mange Real Estate Partners
Seks mennesker med seks udtalelser kan være et problem. Jeg har aldrig forstået hvorfor de smukke trægulve måtte blive revet og erstattet med tæppe. For sags skyld, har jeg aldrig forstået, hvorfor kunne de i det mindste være tæppebelagt uden bekostning af rive dem ud. Både min kone og jeg troede det var en forbrydelse at stuk og male smukke mursten ydre af huset, men var sikker på, at købere her ønsker som det bedre. At hæve taget af et værelse syntes dyre og uforudsigelige, men loftet var en smule lav.
Der var planer og nye planer og uger af stressende forventning udviklet sig til stressende bekymrende. Vi opdagede at huse i området sælger for mindre end vi oprindeligt troede, at rehab omkostningerne ville være mere, end vi troede, og at alle de andre partnere forventes at gøre meget af arbejdskraft, snarere end at leje det ud. Profit projektion faldet fra $25.000 hver til $10.000, og vi følte der kan faktisk være et tab.
Vi droppede ud af handlen. Heldigvis havde de øvrige partnere forhalet i ugevis på undertegnelsen af joint venture-aftalen. De var anstændige mennesker og havde bemærket vores angst. Nikki kaldet til at foreslå vi lade dem finde en måde at finansiere det uden os, omkring to minutter før jeg skulle ringe til at sige, vi var ude. Det endte mindelighed.
Vi lærte en masse. Jeg har haft partnere før, men jeg lade partneren tage mine penge og gøre sine ting at gøre os en fortjeneste. Denne gruppe beslutningstagning, især med så stor en gruppe, fungerer bare ikke, i hvert fald ikke for min kone og jeg. En dag, stående i en Home Depot håbløst ser på tæpperne prøver, indså jeg også, at ikke-finansielle bidrag skal være klart defineret efter hver personer viden og færdigheder.
Vi håber virkelig de laver en masse penge på projektet. Hvis de gør, kan vi selv være villige til at blive partnere med ene eller den anden af parrene. Hvis så, selv om, vil vi bare se på planen, sætte penge, og lad dem gøre deres ting. Det er min idé om fast ejendom-partnere.

Indgyde hurtigst muligt i de mennesker du føre

Resume: Forfatteren trækker en lektion fra en klassisk radio skit at vise ledere, hvordan de kan øge deres aktiviteter til nye niveauer af bevidsthed og engagement.

En klassisk radio skit af Komikeren Jack Benny involveret Benny holdes på gaden af en mand med en pistol. “Dine penge eller dit liv,” sagde gunman til Benny, der optræder i karakter som en uforbederlig tightwad. Der var en lang pause. Gunman gentages, “dine penge eller dit liv.”

“Jeg tænker!” sagde Benny. “Jeg tænker!”

Når jeg husker at skit, tænker jeg på lederskab. Skildringen af Bennys fase karakter, en skinflint lige så bekymret for hans penge for sit liv, giver en slags sidelæns, omend humoristisk, glimt i karakteren af menneskelig engagement. For nogle mennesker er der ting som vigtigt eller vigtigere end ens liv.

Jeg indsender, at ledelse indebærer en sådan forpligtelse–måske ikke så ekstreme som giver op ens liv (selvom historie viser tydeligt mange ledere har), men ingen-de-mindre, kræver vores samlede hengivenhed.

Ledelse er ikke blot position eller endda ydeevne. Det er meget mere. Det er en liv-quest. Jeg siger ikke, det bør være vigtigere end dit liv; Jeg siger, at hvis du er i en førerposition, skal du gøre dit lederskab en bedre del af, hvem du er.

Lederskab er vigtigt for dig på to måder. For det første er en karriere-maker/breaker. De fleste karriere har på deres grundlag lederskab. En menneskelige ressourcer direktør fortalte mig. “Brent, vi ansætter personer for deres viden og færdigheder, men vi fremme dem eller undlader at fremme dem eller fyre dem for deres lederevner (eller mangel på samme.) Hvad vi leje og hvad vi fyre, fremme er to forskellige ting! “

Organisationer er sultne for god ledelse. Og hvis du kan levere det, du har en stor karriere fordel over dem, der ikke kan, eller på mindst dem, der yder det ineffektivt.

Dette er især så hvis du fremme den rigtige form for lederskab. Det betyder ikke at være en orden leder. Dagene af ordre-leder er ikke bare nummererede. De er. I dag, lederskab er motiverende eller dens snublende i mørke.

For at opnå flere resultater hurtigere hele tiden, rækkefølgen er den laveste form for lederskab.

Med globalisering undergår virksomheder på verdensplan ændringer så radikal som nogen siden den industrielle Revolution. Med konkurrence stigende drastisk, med den mængde og hastighed af oplysninger multiplikation med information bliver tilgængelig for flere og flere mennesker, med traditionelle, pyramideformede strukturer for ordre-giver udfladning, ledere i dag har brug for færdigheder Akin ikke til forudsætningerne for White Water kano.

Bestil lederskab stifterne i et miljø, hvor linjer af myndighed er dynamiske, information formidlet bredt, markeder ændrer sig hurtigt, og medarbejdere beføjelse. I et sådant miljø, der er behov for nye lederskab, motiverende ledelse.

Kort sagt, den leder, der kan “have” andre få resultater. Det betyder globalt lederskab er hovedsagelig motiverende ledelse.

Det er form for lederskab, der kræves for at opnå så stor en succes. Nu, her er redskab til at gøre dette lederskab ske. Dette værktøj er den ledelse taler. Her er hvad lederskab tale handler om.

Når det kommer til at realisere motiverende ledelse rundt om i verden, er der et hierarki af verbal overtalelse. Dette hierarki udvider til folk overalt, ligegyldigt hvad deres kultur, hvilket job de har, eller hvilke ambitioner de har.

De laveste niveauer i hierarkiet er taler og præsentationer. De kommunikere oplysninger. Det højeste niveau, det mest effektive niveau er The ledelse taler. Ledelse taler ikke kun kommunikerer oplysninger. Det gør noget meget mere. Det etablerer dybt, menneskeligt, følelsesmæssige forbindelser med mennesker.

Spørgsmålet er ikke, “Hvorfor er denne forbindelse nødvendigt med hensyn til at få organisatoriske resultater?” (Jo, svaret er indlysende.), spørgsmålet er, “Hvorfor er lederskab Talk guld standard for internationalt lederskab?”

For én ting, jeg har haft topledere i top virksomheder på verdensplan anvender det til mere end to årtier, og det simpelthen virker. Det handler om at hjælpe ledere få hvad jeg kalder “flere resultater hurtigere, hele tiden.” Du kan få disse typer af resultater på verdensplan uden ledelse taler.

Lederskab tale er motiverende, action-fokuseret, resultater orienteret. Når du bruger det, vil du finde det virker ikke kun på en organisationsniveau, men også på et dybt personligt plan.

Og det er i realm af den dybt personlige at ledelse består den anden måde dens vigtigt. Denne ledelse metode kan være til stor gavn for dit liv-relationer, ikke bare dit job ones. I virkeligheden, er det noget du kan bruge dit liv til i alle forhold hver dag.

Dit lederskab eller dit liv? Med ledelse taler er dit lederskab dit liv.

2006 © Filson Leadership Group, Inc. Alle rettigheder forbeholdes.

TILLADELSE til GENUDGIV: Denne artikel kan genudgives i nyhedsbreve og på websteder omhandlet attribution er forfatteren, og det ser ud med den medfølgende copyright, ressource boks og levende websted link. E-mail meddelelse om hensigt om at offentliggøre er værdsat men ikke påkrævet: mail til: brent@actionleadership.com

3 effektiv taktik alle virksomheder skal gennemføre

Kan du huske din første dag som en virksomhedsejer? Du var sandsynligvis ligesom resten af os… temmelig darned glad og smule stolt side. Ja, dengang vi troede, vi kunne erobre verden. Vi er nu alt for travlt med at erobre vores egen lille hjørne af verden til at betale en masse opmærksomhed til resten af verden… medmindre det er for at lære et par tips fra vellykket marketingfolk ligesom os, der har gjort det store. Tips ligesom disse… der vil gælde for alle markeder – uanset fabrikat eller service – er en stor drivkraft til at prøve noget nyt. Ja, du aldrig vide, hvornår den næste idé vil være værd en million dollars!
1. Opret et særtilbud
Et særligt tilbud er lige præcis… et tilbud, der er speciel. Normalt, ville kunder ikke være stand til at købe denne vare eller kombination af produkter, og når produkterne, der er gået… Beklager!
Du behøver ikke at gå ud og bestille en masse nye produkter til at sammensætte et særligt tilbud. Det tager ikke en hel masse… bare bruge hvad du har fået. Snup et par punkter, der er relateret, gruppere dem sammen, rabat prisen, og dine kunder vil blive glade for at være at få en god handel. Tænk over det fra dit synspunkt… du har solgt tre eller fire elementer i stedet for én. Ja, vindende kombination tilbud tilbud for alle!
2. adresse de lille kundegrupper
Niche-markeder er overalt, lige under næsen! Er grupper af mennesker, der deler fælles træk inden for kunden publikum, at du tjener lige nu. Tænk over det… måske har du en gruppe, der taler spansk, en gruppe af teenagere, og en gruppe af middelklasse familie mænd og kvinder.
Evaluere disse klasser af mennesker, og oplev de unikke behov og ønsker, de deler. Vil sætte dig op til at tilpasse din annoncekampagne direkte til dem. Det er ikke svært at tage dine aktuelle annoncer, og foretage et par ændringer for at tilpasse sig nicherne. De vil være imponeret over at du forstår dem, og stigningen i din fortjeneste vil være den bedste tak du kan få.
3. oprette en vindende Referenceprogram
Vellykket marketingfolk udvikle evnen til at vende deres kunder i fortalere. Ofte, har de ikke selv direkte spørge kunderne at henvise dem til andre. Deres vilje til at gå ekstra vinder kundernes loyalitet og opbakning. Naturligvis henvise tilfredse kunder deres venner og familie til det sted, der vil passe godt på dem.
Kvalitet og service og er det første skridt mod henvisninger, men du kan nemt tage det et skridt videre. Undersøgelser viser, at hver tilfreds kunde fortæller tre mennesker omkring dig. Hvad ville der ske med lidt incitament føjet til billedet? Ja, meget mere. Give Gæster der henviser venner tak – om det er en rabat, speciel gave vare eller et simpelt takkekort – og se henvisninger spiral!
Du kan få to fluer med ét smæk af implimenting kundeundersøgelser. Et par hurtige spørgsmål om hvad kunden gør og ikke som om dit produkt, efterfulgt af en anmodning om navne og adresser af venner og familie, der vil drage fordel af produktet, og du er alle indstillet til at gå med kontaktoplysninger på en prospektiv kunde!
Copyright 2005 Cutts Group, llc

Dette er den fantastiske sande historie om hvordan en kvinde, med ingen tidligere erfaring fra erhvervslivet, tjener $435.000 + pr. år online

Dette er den fantastiske sande historie om hvordan en kvinde, med ingen tidligere erfaring fra erhvervslivet, tjener $435.000 + pr. år online

… sælger andre folks ting!

Har du set alle kræmmere hype om ‘ hvordan til at tjene store penge på ‘Nettet?’

Det er kvalmende! De fleste af dem har aldrig tjent en øre online! De forsøger at sælge dig nogle gimmick, eller ‘Internet Mall’, der ikke vil bringe dig 2 røde cents.

Hvis du er træt af BS og er klar til at lære sandheden om Internet og Affiliate marketing – hængende.

Denne bog kan ændre dit liv!

Brev fra forfatteren, Rosalind Gardner

17. september 2007

Kære håbefulde Netpreneur,

Helt ærligt! Jeg bliver vred, hver gang jeg hører nogen sige, at der er ingen penge at tjene ved at fremme affiliate programmer.

Hvad en bunke af uforfalsket komøg! Nogen fortæller dig, at datterselskaber ikke er at tjene penge, enten ikke har prøvet det selv, eller er så grådige, at han ikke ønsker du at få del i rigdommen.

Sandheden er, du kan gøre utrolige penge online ved at fremme kun affiliate programmer.

Hverdagens hundredtusindvis af datterselskaber laver man penge fremme deres tilknyttede handlende produkter online. Tusinder af folk har været i stand til at forlade deres job blot ved at fremme andre folks produkter.

Disse selskaber vil have dig… at fremme deres produkter!

Her er blot et lille udsnit af de store brand-navn virksomheder, som bruger affiliate programmer til at fremme deres produkter online:

Barnes & Noble

Dell

Oplev Card

Dollar Rent-a-Car

eBay

Eddie Bauer

Gateway

Hul

KMart

New York Times

NBC

Old Navy

Patagonia

PayLess sko

PetSmart

SONY

Sports Authority

Hæfteklammer

TimeLife

USA Today

Verizon Wireless

Weight Watchers

Succes og Business Intelligence hånd i hånd

En virksomhed uden succes i en vis grad er ikke godt. Succes kommer fra enten vækst i antallet af kunder eller du gør i antallet af salg pr. kunde. Business Intelligence kan hjælpe en virksomhed få nye kunder og holde hold af gamle ones. Og ved at holde gamle kunder længere tid du tjene flere penge fra dem på grund af flere salg til dem.
Business intelligence kan forkortes til BI. En definition af business intelligence er, at det er en metode til at indsamle oplysninger om din virksomhed. Oplysninger er udvidet i viden. Business Intelligence kan præsentere enhver virksomhed en præcis idé om dens kundekrav. Virksomheder, der har enorme mængder af oplysninger om deres kunde kan handle på disse oplysninger. Virksomheder gennemføre BI tilføje viden og forståelse af en kundes ønsker og beslutningsprocessen. Også er den finansielle, kulturelle og teknologiske tendens til kunden afsløret. Ved hjælp af virksomheder intelligens, vælge virksomheder enten kort eller lang mål. BI hjælper en virksomhed opnå disse mål.
Ideen bag Business Intelligence
Tanken om business intelligence er at kende dine egne styrker og svagheder, og styrker og svagheder ved din konkurrence. Blot forståelse kunden er ikke tilstrækkelig. BI er metoden for at få oplysninger om hvert enkelt element i dit marked. Dette er den grundlæggende idé i dagens business intelligence. Virksomhederne skal kende sig selv bedre end deres konkurrenter, og de skal kende deres konkurrenter bedre.
Business Intelligence-værktøjer
Et firma ved hjælp af business intelligence er at samle en enorm mængde af information. BI-værktøjer kan hjælpe virksomheder med at sortere, gemme og selv samle forretningsdata. Nogle Dataværktøjer er datamodellering, datamining og datawarehouses. Ved hjælp af Dataværktøjer hjælper med at udvikle effektiviteten af business intelligence. På samme tid som Dataværktøjer bruges til organisation, bruges Online Analytical Processing (OLAP) i den analyse proces. OLAP er normalt omtales som almindelig analytics, som er baseret på en hypercube dimensionelle analyse. En kreditor kan hjælpe din virksomhed med business intelligence så godt. De leverer business intelligence-værktøjer og støtte, der er nødvendige for en vellykket gennemførelse af forretningsprocessen. Og noget vigtigt, støtte.
Business Intelligence sidste ord
Jo bedre en forretning forstår dens marked, jo mere succesfuld virksomhed kan være. Virksomheder, der har som totalunderstanding af, hvad kunderne har brug for og ønsker vil bedre kunne træne vellykkede strategier og gennemføre vellykkede processer for at gøre deres forretning prosper. Business intelligence er den vej, som virksomheder kan tage for at opnå deres mål, som kan være både kortsigtede og langsigtede.
Nogle kan spørgsmål om Investeringsafkast af business intelligence. Der er ingen tvivl om, at hvis en virksomhed, der ender med at få fat i mange kunder og fastholde eksisterende kunder som følge af business intelligence, så vil det være en positiv ROI. Business intelligence, vil hvis implementeret rigtigt og professionelt, hjælpe din virksomhed.

MySpace: Portalen Social Networking er blevet New Age blive rig hurtigt formel

Alle ønsker at blive rig så hurtigt som muligt, men det er ønsketænkning for en række fortune asylansøgere, der holde venter på de gyldne muligheder for at komme og hilse på dem. Og det vigtigste spørgsmål, der skal besvares er, “hvad kunne være den rigtige måder eller snarere sige hvordan kan man få rige før?”

MySpace er en hjemmeside, der giver dig mulighed for at opbygge stærke og indflydelsesrige online sociale netværk. Du kan være undrende, hvad der ville være brug af denne sociale netværk reklame hjemmeside og hvordan det kunne bidrage til penge at gøre.

MySpace hjælper i marketing og offentliggøre dit produkt, varer og tjenesteydelser til et stort netværk af folk af netop afslørende nogle værdige ideer om hvordan man kan få rig hurtigere. MySpace kommentar bokse lette jer en plads, hvor seerne og besøgende på webstedet kan tilbyde nogle kontaktoplysninger eller påskønnelse for din affiliate marketing ideer, tjenester og produkter.

MySpace er en platform for social networking, få venner og sprede din virksomhed online. Hjemmesiden er i buzz i de sidste par år og har nogle virkelig spændende funktioner. Du kan tilpasse din web-side og gøre det ser mere tiltrækkende for besøgende ved at tilføje myspace billeder og skinny myspace layout. Sørg for, at hvis du er på dette site for business netværk, udseendet af din webside skal være en ordentlig en lest det ikke vil tiltrække kunder.

Så vær klar til at blive rig hurtigt og for, hvad du skal gøre er at bare uploade din profil på myspace side og udgive din affiliate marketing-strategier, produkter og tjenesteydelser på det.

Sociale netværk får du i kontakt med en række mennesker, så log på internettet og søge efter forretningspartnere, venner og social gruppe. Også, Husk på at din profil skal kunden appel. Den bedste del af myspace er at alle kan kontakte dig og komme i kontakt nemt via instant messaging. Og dette er en af de vigtigste funktioner i nogen form for virksomhed, som du skal være nogensinde klar til at servicere dine kunder med ordentlig information. Dette vil til gengæld øge dine kunder, hvilket resulterer i dine penge at gøre venture.

Typer af realkreditudlån-det grundlæggende

I fortiden, Homebuyers mere eller mindre havde begrænset realkreditlån muligheder. Disse dage, der er flere muligheder, end du kan ryste en pind på, men her er en primer på det grundlæggende.

Realkreditudlån

Med ejendomsmarkedet eksplosion i løbet af de sidste 10 år, et opkald er gået ud for unikke realkreditlån lån programmer. Bankfolkene har været mere end glade for at besvare opkaldet. For mange låntagere, traditionelle realkreditlån stadig passer regningen. Her er en introduktion.

1. overensstemmende lån – lånene overholder de krav, der er fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac, to statslige sponsorerede enheder, der køber og sælger lån fra realkreditinstitutter. Disse enheder sætte strenge lofter på de lån, de vil købe, med enfamilie hjem, der har en pant Cap i intervallet $360.000. Med den blomstrende ejendomsmarkedet, mange områder som San Diego ikke kommer tæt på montering i overensstemmende lånemarkedet siden hjem gennemsnit i $600.000 rækkevidde.

2. ikke-overensstemmende lån – kendt som “Jumbo lån”, disse realkreditlån er skrevet for lån, der overstiger $360.000 Cap nævnt tidligere. De har tendens til at have lidt højere renter, men er let tilgængelige.

3. Bad Credit lån – i realkredit branchen, realkreditmæglere ofte henvise til en låntagers “papir.” Dette papir refererer til mennesker med mindre end stjernernes kredit. “B” papir refererer til relativt små problemer, mens “D” papir refererer til større spørgsmål såsom konkurs ansøgninger. Jo værre dit papir, jo mere kan du forvente at betale i renter, point og ned betaling beløb. Du er nødt til nøje at afgøre, om at betale disse ekstra bøder giver økonomisk mening.

Renter forbrukslån med sikkerhet

Med hver af de ovennævnte lån, vil du have en mulighed for at gå med en fast rente eller en justerbar sats. Fast rentesatser blot fastsætte en endelig rente, der vil blive opkrævet over lånets løbetid. Justerbare satser typisk starte på et tal lavere end faste satser, men kan flyttes op til at afspejle ændringer i omkostningerne ved at låne penge. På mange måder, du satser, om renten vil stige i fremtiden.

For et stort flertal af mennesker, er grundlæggende realkreditlån muligheder stadig er tilstrækkeligt, når det kommer til at låne penge. Må ikke ærgre, hvis du har problemer, der kvalificerer til disse lån. Der er mange andre muligheder på markedet i disse dage.

At finde et alternativ til konkurs

Konkurs kan have alvorlige, lang sigt indvirkning på dit liv. Hvis du bliver konkurs, kan du nødt til at opgive værdifulde ejendele og ejendom. Din personlige finanser vil skulle undersøges og restriktioner placeres på fremtidige investeringer.

Hvis du har en stabil indkomst og en tilfredsstillende kreditværdighed, kan du overveje disse fire muligheder med mindre alvorlige konsekvenser.

Udlån konsolidering med banker

Du kan muligvis kombinere alle af din gæld til én konsoliderede lån med enten din bank eller et andet finansieringsinstitut. En konsolidering lån er altid en god idé, fordi din rente vil være lavere end renten på dit kreditkort, og du vil kun nødt til at foretage en betaling på dit lån hver måned i stedet for at gøre mange forskellige månedlige betalinger til hver af dine kreditkort .

Uformelle tvangsakkord

Du kunne forsøge en uformel ordning med dine kreditorer til at betale et mindre beløb eller gøre dine betalinger over en længere periode. Dette gøres ofte ved hjælp af kredit rådgivning agenturer. Kan du opdage, hvordan din kreditværdighed vil blive påvirket før at indvilge i at sådanne ordninger. Undertiden kan kreditorer aftale at reducere din gæld eller forlænge tilbagebetaling, men stadig indberette dig til kredit-bureauet.

Individuel frivillig ordning (IVA)

En tredje mulighed er en individuel frivillig ordning (IVA). Dette er en juridisk bindende aftale mellem dig og dem du står i gæld til. Det er reguleret i konkursloven (1986), så du får brug for tjenester af en licenseret insolvens Practitioner (IP) at være berettiget til en individuel frivillig ordning.

Under sæt op din individuelle frivillig ordning, valgte insolvens praktiserende (IP) vil udarbejde juridiske forslag til dig at gøre et tilbud i fuld og endelig afvikling af din gæld dette kunne være i form af et engangsbeløb eller regelmæssige månedlige betalinger over en pr. iod i 5 år.

Alle renter og afgifter på din usikret gæld vil blive fastfrosset. Du vil blive beskyttet fra enhver yderligere handling af dine kreditorer. Når den individuelle frivillig ordning er fuldført er din gæld effektivt afskrevet. Arrangeres til fordel for alle de berørte parter.

Den største ulempe at en IVA er at egenkapital i ejendom ikke kan være helt beskyttet men det er ikke anderledes fra konkurs hvor bobestyreren forbeholder sig ret til at tvinge en salg op til tre år efter konkurs.

Kredit rådgivning

En fjerde mulighed er kredit rådgivning. Der er en række af kredit rådgivning, tjenester, der vil hjælpe dig med at konsolidere dine lån. Før du tilmelder dig med en kredit rådgivning service, sikre du forhøre sig om deres tjenester og gebyrer. Ofte kredit rådgivning tjenester er nyttige i at hjælpe dig med at afgøre om konkurs er den rigtige løsning for dig.

Der er mange muligheder for at overveje, når du er i en situation med økonomiske vanskeligheder. Rådføre sig med en kurator i konkurs, en advokat eller en revisor for flere oplysninger.

Disse er blot fire valgmuligheder, men mange eksisterer mere. Snak med en professional før erklære konkurs at Sørg for at du har undersøgt alle dine muligheder.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:

Boliglån og realkreditlån – Tips til at undgå afskærmning

Dagens ejendomsmarkedet er flygtige; priserne er på et rekordhøjt niveau og renter er gunstige, men tvangsauktioner er stigende. Lønninger ikke har holdt trit med huspriser og nogle købere, der skulle strække sig for at finde en måde at få et realkreditlån i første omgang har problemer med at foretage deres betalinger. Normalt, hvis en køber ikke kan opfylde hans eller hendes pant forpligtelse, udelukker långiver, at tage hjem og forlader køber uden et sted at bo og en plettet kredit record. Hvis du har problemer med at betale dit realkreditlån, kan du undgå dette scenarie?
Afhængigt af din type realkreditlån og din långiver, kan du have andre muligheder. De fleste långivere, på vagt over for stigende afskærmning satser, vil hellere træne en slags løsning end tage dit hjem. Långivere er i færd med at låne penge, ikke sælge huse, og processen med afskærmning er en kedelig en, at de fleste institutioner vil hellere undgå. Den første ting du skal gøre, hvis du finder dig selv med et problem, at dine betalinger er at kalde din långiver og drøfte sagen med dem. Jo hurtigere du kontakter dem, jo mere sandsynligt er du til at arbejde ud af en løsning, der er behageligt for jer begge.
Her er et par muligheder for købere, der har midlertidige likviditetsproblemer:
# Din långiver kan aftale at midlertidigt suspendere betalinger, indtil du er i stand til at genoptage betaler dem. Din långiver kan alternativt være villige til at omstrukturere eller refinansiere jeres lån.
# Hvis dit lån er forsikret af boliger og byudvikling-afdelingen eller FHA, kan du være berettiget til en engangsbetaling til at bringe dine afdrag på realkreditlån op til dato. For nærmere oplysninger, kontakt HUD eller FHA direkte.
# Du kan være i stand til at sælge dit hjem til at afbetale dit lån. Dette er tydeligvis ikke det første valg for mange husejere, men det er en bedre løsning end at miste dit hjem blankt. Stigende priser på fast ejendom i løbet af sidst har par år efterladt mange husejere med en masse equity. Du kan være i stand til at sælge dit hjem for mere end du skylder, som vil lindre din gæld og efterlade dig med nogle penge tilovers.
# Din långiver kan være villig til at bare tage hjem igen, snarere end tvinger dig ud af det. Du mister huset, men din kreditværdighed vil ikke sandsynligt lider.
Disse er blot et par valg, som kan være tilgængelige for dig. Din långiver kan tilbyde andre løsninger, så godt, så ikke ‘ tøve med at kalde dem, hvis du befinder dig i finansielle problemer. Det er langt bedre at kontakte långiver og fortælle dem om dine problemer end at have dem ringe til dig og spørge: “Hvor er vores penge?” Være oprigtig og fortælle dem at du ønsker at arbejde noget ud, og du kan finde en løsning, der tillader dig at holde dit hjem. Det har aldrig gør ondt for at spørge.

Forretningsmuligheder for hjem arbejderen

Kalde mig en hjemmegående. Kalde mig en indenlandsk ingeniør. Kernen i det hele er jeg en stay-at-home mom. Nogle siger, at stay-at-home moms har det sværeste job i verden. Dette kan eller kan ikke være rigtigt, men én ting er: jobbet ikke betale (mindst i finansiel forstand). Derfor besluttede jeg at, når alle mine børn var gammel nok til at gå i skole, jeg ville gå fra husmor til et hjem arbejder.

NÃ¥r jeg gjorde beslutningen om at blive en home baseret arbejdstager, var det tid til at finde den lige hjem baseret forretningsmulighed. Det var som om nogen stÃ¥ende pÃ¥ et gadehjørne med et tegn, der sagde: “Penge til Moms.” Og jeg var ikke gÃ¥ med et skilt, der siger, “mor behovet for penge.” I stedet, jeg startet min computer og gik online pÃ¥ jagt efter den lige hjem baseret virksomhed.

Jeg blev overrasket af hvad jeg fandt i vejen for forretningsmuligheder for et hjem arbejdstager. Der syntes at være noget for enhver smag, men jeg havde svært ved at regne ud, som var legitime, og som var svindel. Heldigvis fandt jeg en hjemmeside, der havde gjort meget af forarbejdet for mig og gav en række pre-screenet muligheder for hjem arbejderen. Med ressourcerne var jeg i stand til at komme i gang.

Ved første begyndte jeg at små. Jeg ønskede at gøre min egen timer og være der for mine børn, når de kom hjem fra skole. Så besluttede jeg at begynde at tage online undersøgelser fra hjemmet. Jeg underskrevet oppe hos en virksomhed og begyndte at lave mellem fem og Halvfjerds-fem dollars pr. undersøgelse. Hver undersøgelse tog mellem fem minutter og en halv time at fuldføre, og penge ville dukke op i min PayPal konto mellem to og seks uger efter jeg afsluttet en undersøgelse.

Når jeg dinglede mine tæer i vandet, ønskede jeg at tilføje til min indkomst, så jeg besluttede at lære at skrive Google AdWords annoncer. Google AdWords er disse små tekstannoncer, som du kan se i højre side af søgeresultatsider og på nogle websteder. Jeg opdagede at jeg havde en evne for det, og begyndte at tjene ordentlige penge.

Inden længe, gik det op for mig, for at sikre, at jeg havde en stabil indtægt, jeg var nødt til at sprede mine indtægtskilder. SÃ¥, mens jeg fortsatte med at tage undersøgelser og skrive AdWords annoncer, jeg ogsÃ¥ lanceret min egen hjemmesider sÃ¥ jeg kunne affiliate marketing og sælge produkter. Jeg ved det lyder hÃ¥rdt – især for den hjem arbejdstager, der ikke ved den første ting om opbygning af en hjemmeside – men det var faktisk ganske let. Jeg fandt, at hvis du hook op med de rigtige virksomheder, vil de faktisk opbygge og hoste din websites for dig. De vil selv uddanne dig og give dig marketing tips for at drive trafik til dit websites.

I dag, føler jeg jeg har bedst fra begge verdener. Som et hjem arbejdstager, jeg kan vælge min egen timer og være der for mine børn, men jeg kan også tjene en god indtægt for at hjælpe med at støtte min familie.